Chile

PARAUCO

PARQUE ARAUCO S.A. · www.parauco.com · Datos al Q1 2026 · CMF XBRL · IFRS consolidado · USD/CLP 886.05

Parque Arauco S.A., junto con sus subsidiarias, desarrolla, posee, opera y administra activos inmobiliarios multiformato en Chile, Perú y Colombia. La compañía posee y opera formatos de centros comerciales, incluyendo regionales, de barrio, outlets y strip malls. Sus arrendatarios incluyen tiendas por departamento, tiendas de mejoramiento del hogar, supermercados, restaurantes, cines, centros de salud y tiendas más pequeñas. También posee departamentos en arriendo, oficinas y hoteles. La compañía se conocía anteriormente como Cocentral Compañía de Centros Comerciales S.A. y cambió su nombre a Parque Arauco S.A. en 1992. Parque Arauco S.A. se incorporó en 1979 y tiene su sede en Santiago, Chile.

Último Período Disponible

Q1 2026

Ingresos?

MM$99.508

ytd

Resultado Bruto?

MM$78.946

ytd

Resultado Operacional?

MM$68.919

ytd

Resultado Neto?

MM$41.102

ytd

Capitalización de Mercado?

MM$3.388.190

point_in_time

Márgenes TTM?

Precio de la acción

Scorecard Histórico

Serie temporal completa · 33 períodos disponibles

Períodos:

Métrica	Q1 2026	Q4 2025	Q3 2025	Q2 2025	Q1 2025	Q4 2024	Q3 2024	Q2 2024
Balance
Activos Totales?	MM$4.474.914	MM$4.284.683	MM$4.187.163	MM$4.000.995	MM$3.918.444	MM$3.930.480	MM$3.588.206	MM$3.670.811
Patrimonio?	MM$2.016.537	MM$1.956.883	MM$1.901.437	MM$1.819.503	MM$1.798.589	MM$1.788.047	MM$1.641.773	MM$1.676.231
Pasivos Totales?	MM$2.458.378	MM$2.327.800	MM$2.285.727	MM$2.181.492	MM$2.119.855	MM$2.142.432	MM$1.946.433	MM$1.994.580
Act. Corrientes?	MM$327.643	MM$274.033	MM$254.641	MM$324.187	MM$474.107	MM$528.036	MM$493.728	MM$556.681
Pas. Corrientes?	MM$526.749	MM$278.118	MM$235.453	MM$267.014	MM$226.492	MM$296.360	MM$358.645	MM$352.252
Efectivo?	MM$226.752	MM$153.100	MM$131.749	MM$203.733	MM$369.067	MM$387.091	MM$384.893	MM$421.877
Patrimonio Controladores?	MM$1.638.273	MM$1.594.522	MM$1.562.960	MM$1.493.025	MM$1.471.639	MM$1.464.458	MM$1.330.737	MM$1.343.376
Deuda Fin. CP?	MM$329.662	MM$153.323	MM$141.720	MM$185.566	MM$125.054	MM$187.477	MM$282.296	MM$276.258
Deuda Fin. LP?	MM$1.411.340	MM$1.547.184	MM$1.554.236	MM$1.455.363	MM$1.443.329	MM$1.394.283	MM$1.175.250	MM$1.225.206
Resultados
Ingresos?	MM$99.508	MM$383.793	MM$266.311	MM$171.112	MM$82.781	MM$316.776	MM$224.983	MM$148.744
Result. Operacional?	MM$68.919	MM$328.348	MM$185.170	MM$119.356	MM$56.186	MM$271.106	MM$152.787	MM$99.541
EBITDA?	MM$271.080	MM$258.567	MM$250.735	MM$238.412	MM$227.490	MM$219.745	MM$207.316	MM$200.046
Resultado Neto?	MM$41.102	MM$213.796	MM$96.714	MM$61.094	MM$26.492	MM$149.542	MM$77.972	MM$50.034
Costos Financieros?	MM$17.960	MM$67.647	MM$48.369	MM$30.888	MM$16.084	MM$66.790	MM$51.304	MM$35.034
Gastos Admin.?	MM$9.326	MM$37.314	MM$23.614	MM$15.987	MM$8.575	MM$33.796	MM$22.039	MM$14.693
Depreciación?	MM$1.004	MM$4.740	MM$3.532	MM$2.370	MM$1.224	MM$6.519	MM$4.925	MM$3.517
Flujo Operacional?	MM$73.581	MM$279.388	MM$186.426	MM$116.937	MM$58.842	MM$219.208	MM$153.919	MM$97.468
Resultado Neto Controladores?	MM$31.104	MM$149.973	MM$71.717	MM$45.077	MM$18.543	MM$120.571	MM$58.086	MM$37.313
Resultado Bruto?	MM$78.946	MM$304.808	MM$212.194	MM$136.782	MM$65.967	MM$255.004	MM$179.824	MM$118.552
Ajuste VR Prop. Inversión?	—	MM$74.521	—	—	—	MM$57.880	—	—
Part. Asociadas / JV?	MM$4.244	MM$35.585	MM$9.892	MM$6.569	MM$3.166	MM$21.728	MM$9.042	MM$5.819
Márgenes
Margen Bruto?	79.3%	79.4%	80.2%	80.6%	80.7%	80.5%	80.4%	80.3%
Margen Operacional?	85.2%	85.6%	84.7%	85.8%	85.6%	85.6%	83.0%	83.9%
Margen Neto?	40.6%	39.1%	37.5%	37.8%	36.9%	38.1%	37.5%	40.7%
Margen EBITDA?	67.7%	67.4%	70.0%	70.3%	69.6%	69.4%	67.7%	68.0%
Rentabilidad
ROE?	9.9%	9.4%	8.6%	8.6%	8.2%	8.2%	8.6%	8.9%
ROA?	3.6%	3.5%	3.2%	3.2%	3.1%	3.1%	3.2%	3.3%
Apalancamiento
Deuda / Patrimonio?	1.22x	1.19x	1.20x	1.20x	1.18x	1.20x	1.19x	1.19x
Deuda Neta?	MM$1.514.250	MM$1.547.407	MM$1.564.207	MM$1.437.195	MM$1.199.316	MM$1.194.669	MM$1.072.653	MM$1.079.587
ND / EBITDA?	5.59x	5.98x	6.24x	6.03x	5.27x	5.44x	5.17x	5.40x
Cob. Intereses?	4.91x	4.85x	4.75x	4.64x	4.30x	4.06x	3.74x	3.70x
Liquidez
Razón Corriente?	0.62x	0.99x	1.08x	1.21x	2.09x	1.78x	1.38x	1.58x
Prueba Ácida?	0.62x	0.99x	1.08x	1.21x	2.09x	1.78x	1.38x	1.58x
Mercado
Precio (PARAUCO.SN)?	3.740,9	2.959,07	2.408,82	1.935,45	1.826,16	1.535,23	1.530,5	1.373
Cap. de Mercado?	MM$3.388.190	MM$2.680.076	MM$2.213.002	MM$1.752.968	MM$1.658.361	MM$1.390.486	MM$1.386.198	MM$1.284.698
P/E?	22.59x	19.97x	17.24x	14.53x	13.75x	12.11x	11.58x	11.04x
P/B?	2.12x	1.71x	1.48x	1.19x	1.13x	1.04x	1.03x	0.91x
P/S?	8.83x	7.48x	6.53x	5.37x	5.24x	4.54x	4.71x	4.60x
EV/EBITDA?	19.09x	16.93x	15.31x	12.98x	12.98x	11.88x	12.33x	12.30x